Cecina(LI) Villa in stile rustico Toscano - 3 camere e 3 bagni - 215 mq catastale - con 4000mq di Giardino
IN ESCLUSIVA proponiamo in vendita in zona Paratino a pochi minuti da Cecina , Villa di 215 mq catastali con ampio giardino privato di circa 4000mq. La Villa realizzata nel 2003 è stata costruita e progettata da un architetto in stile rustico toscano con travi , travicelli e mezzano a vista e si presenta in perfetto stato di manutenzione sia internamente che esternamente.
La Villa è immersa in 4000mq circa di giardino interamente recintato e disposto su due livelli che permettono privacy e relax e dove è possibile realizzare una piscina in base alle esigenze dell'acquirente. L'immobile a cui si accede da ampio porticato ci accoglie con un ampio openspace dove troviamo il camino e la bellissima cucina a vista; bagno di servizio con ripostiglio; locale lavanderia e ampio scannafosso utilizzato come locali di sgombero. Tramite scala a vista saliamo al piano superiore dove troviamo la camera matrimoniale con stanza armadi privata e bagno con vasca; disimpegno con secondo bagno con doccia, camera doppia e camera singola. Tutta l'abitazione ha pavimenti in parquet di rovere in perfette condizioni di manutenzione e finiture di pregio che ne fanno sicuramente una delle più belle Ville attualmente sul mercato di Cecina (LI). Esternamente al giardino ma in prossimità dell'abitazione troviamo ampia pensilina per posti auto con pannelli fotovoltaici a servizio della Villa. Attualmente il sistema di riscaldamento è a Gpl ma il metano arriva sulla strada principale di accesso permettendo un facile collegamento oppure è possibile aumentare i pannelli fotovoltaici permettendo di convertire l'impianto attuale ad una soluzione green. Possibilità di ampliamento della zona notte di ulteriori 20mq con una soluzione in bio-edilizia.
Strada di accesso in perfette condizioni e di facile percorrenza. La Villa non necessita di lavori ed è perfetta sia come soluzione residenziale vista la vicinanza a Cecina(LI) sia come seconda casa per chi ama la campagna la privacy ed il relax.
Consigliamo la visita!!!
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Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. CV/620

Cecina (LI) Rustic Tuscan-style Villa - 3 bedrooms and 3 bathrooms - 215 sqm (cadastral) - with 4000 sqm of garden

EXCLUSIVE OFFER for sale in the Paratino area, just a few minutes from Cecina, a 215 sqm (cadastral) Villa with a large private garden of approximately 4000 sqm. The Villa, built in 2003, was designed by an architect in a rustic Tuscan style with exposed beams, rafters, and mezzanine, and is in perfect condition both internally and externally.

The Villa is surrounded by approximately 4000 sqm of fully fenced garden, arranged on two levels, providing privacy and relaxation, and where it is possible to build a swimming pool according to the buyer's needs. The property, accessed through a large porch, welcomes us with a spacious open space area where we find the fireplace and a beautiful open kitchen; a guest bathroom with storage room; a laundry room, and a large scannafosso used as storage rooms. Via a visible staircase, we ascend to the upper floor where we find the master bedroom with a private walk-in closet and a bathroom with a bathtub; a hallway with a second bathroom with a shower, a double bedroom, and a single bedroom. The entire house has oak parquet floors in perfect maintenance condition and high-quality finishes, making it certainly one of the most beautiful Villas currently on the market in Cecina (LI).

Outside the garden, but in close proximity to the house, there is a large canopy for parking spaces with photovoltaic panels serving the Villa. Currently, the heating system is GPL (liquefied petroleum gas), but natural gas is available on the main access road, allowing for easy connection, or it is possible to increase the photovoltaic panels, converting the current system to a green solution. Possibility of expanding the sleeping area by an additional 20 sqm with a bio-construction solution.

The access road is in perfect condition and easy to navigate. The Villa requires no work and is perfect both as a residential solution due to its proximity to Cecina (LI) and as a second home for those who love the countryside, privacy, and relaxation.

We highly recommend a visit!!!

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Energy class: Awaiting certification - Ref. CV/620
Cecina (LI) Rustikale toskanische Villa - 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - 215 qm (Kataster) - mit 4000 qm Garten

EXKLUSIVES Angebot zum Verkauf in der Paratino-Gegend, nur wenige Minuten von Cecina entfernt, eine 215 qm (Kataster) Villa mit einem großen privaten Garten von etwa 4000 qm. Die Villa, im Jahr 2003 erbaut, wurde von einem Architekten im rustikalen toskanischen Stil mit sichtbaren Balken, Dachsparren und Zwischengeschoss entworfen und befindet sich in perfektem Zustand sowohl innen als auch außen.

Die Villa ist von etwa 4000 qm vollständig umzäuntem Garten umgeben, der auf zwei Ebenen angelegt ist und Privatsphäre und Entspannung bietet. Hier können Sie je nach Bedarf des Käufers einen Swimmingpool errichten. Das Grundstück, das über eine große Veranda betreten wird, empfängt uns mit einem geräumigen offenen Bereich, in dem sich der Kamin und eine wunderschöne offene Küche befinden. Ein Gästebadezimmer mit Abstellraum, ein Waschraum und ein großer Scannafosso, der als Lagerräume genutzt wird, sind ebenfalls vorhanden. Über eine sichtbare Treppe gelangen wir in die obere Etage, wo sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Ein Flur mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Haus verfügt über Eichenparkettböden in perfektem Zustand und hochwertige Ausstattung, was es sicherlich zu einer der schönsten Villen macht, die derzeit in Cecina (LI) auf dem Markt sind.

Außerhalb des Gartens, aber in unmittelbarer Nähe des Hauses, befindet sich ein großer Überdachungsbereich für Parkplätze mit Photovoltaikpanelen, die die Villa versorgen. Derzeit erfolgt die Heizung über Flüssiggas (GPL), aber Erdgas ist an der Hauptzufahrtsstraße verfügbar, was einen einfachen Anschluss ermöglicht. Alternativ können die Photovoltaikpaneele erweitert werden, um das bestehende System in eine grüne Lösung umzuwandeln. Es besteht die Möglichkeit, den Schlafbereich um weitere 20 qm mit einer Bio-Bauweise zu erweitern.

Die Zufahrtsstraße befindet sich in perfektem Zustand und ist leicht befahrbar. Die Villa erfordert keine Arbeiten und eignet sich sowohl als Wohnlösung aufgrund der Nähe zu Cecina (LI) als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die das Landleben, Privatsphäre und Entspannung lieben.

Wir empfehlen einen Besuch!!!

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Energieklasse: Zertifizierung ausstehend - Ref. CV/620