Proponiamo in VENDITA a soli 4 km dal Parco di Rimigliano e dal suggestivo Golfo di Baratti, e a circa 6 km dal centro abitato, in una posizione pianeggiante con una vista mare a 180°, vi proponiamo un affascinante casale in pietra a vista, parzialmente intonacato, con una superficie totale di circa 500 mq. Questa proprietà unica combina la tradizione toscana .

Struttura Perfetta: Il casale ha subito una ristrutturazione completa del tetto e si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessitando di interventi strutturali.
Vicinanza al Golfo di Baratti: A pochi minuti dalle splendide spiagge e dalle bellezze naturali della zona.
Classico Podere Toscano in Pietra: Immerso nel fascino e nella storia della Toscana.
Il fabbricato principale si sviluppa in parte su un unico livello, attualmente adibito a locale magazzino/deposito, e in parte su due livelli, con due appartamenti distinti.

Appartamento al Piano Terra (circa 65 mq):
Accesso attraverso un ampio portico.
Grande zona giorno doppia con angolo cottura.
Camera matrimoniale con soffitti con travi e mezzane a vista.
Bagno con doccia e finestra.

Appartamento al Piano Primo (circa 155 mq):
Accesso diretto nella zona giorno doppia con camino.
Cucina abitabile.
Bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra.
Quattro grandi camere matrimoniali.
Bagno con doccia e finestra.
Entrambi gli alloggi sono dotati di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi interni e la pavimentazione sono di ottimo livello e di recente intervento.

Esterni:
Corte esclusiva di 8.000 mq completamente recintata.
Fabbricato indipendente di circa 80 mq, parzialmente da ristrutturare.
Ampia area verde e spazi di manovra.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un breve viale privato ornato da cipressi, che valorizza e conferisce ulteriore pregio alla proprietà.

Opportunità Unica:
Ideale per realizzare una struttura ricettiva (B&B, affittacamere, agriturismo) nel cuore della Toscana, tra il mare e i borghi storici circostanti.
Perfetto per più nuclei familiari.
Studio di massima per la realizzazione di 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica nel locale magazzino/deposito adiacente alle abitazioni principali.
Questa è un'occasione irripetibile per vivere o investire in una delle regioni più affascinanti e ricercate d'Italia. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!


Classe energetica: G
Rif. 2589