*** OPEN DAY PRENOTAZIONE OBBLIGATORIA ***
*** Giovedì 24 aprile 2025 ***

A Marina di Bibbona, un luogo che ispira creatività, movimento e avventura, si vende attico in posizione privilegiata, immerso nel verde.
Lo sguardo si posa sulle creste degli alberi per osservare le corse degli scoiattoli ed ascoltare il canto degli uccelli; niente stress, niente caos, solo relax.
Vi aspettiamo dove ogni tramonto si tinge di sogno

Al secondo ed ultimo piano di un complesso residenziale anni 70, senza ascensore, troviamo l’attico JOY & PEACE, un trilocale molto ambito per la posizione che fa da vedetta sul parco e piscina condominiali.
Può ospitare comodamente fino a 6 persone.

PUNTI FORZA
• La tripla esposizione si presta per una buona ventilazione e tanta luce naturale.
• La piscina condominiale è ideale per chi desidera la comodità di sdraiarsi sotto l’ombrellone senza recarsi al mare, circondata da tanto verde, ristoro per la vista e per lo spirito.
• Parcheggio condominiale

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
• Ingresso,
• Cucinotto,
• Camera matrimoniale con accesso al suo balcone e alla terrazza,
• Altra camera versatile che, aprendo la chiusura a soffietto raddoppia lo spazio giorno
• Soggiorno-pranzo;
• Bagno finestrato con doccia,
• tutte le stanze si affacciano sulla bella terrazza angolare di dimensioni generose con la sua pompeiana per fresche cene d’estate e godere della brezza marina.
• A copertura del tetto, una ulteriore esclusiva terrazza lastricata raggiungibile tramite scale a chiocciola, utilizzata come solarium lontano da occhi indiscreti e funzionale per far asciugare la biancheria velocemente.

ALTRE CARATTERISTICHE
• Il complesso residenziale è molto curato ed è corredato di 2 aree parcheggio gratuite 1 condominiale e 1 comunale e posti bici condominiali; è ubicato in una zona ben servita dai negozi di ogni genere e accanto si trova la pineta che ospita parco giochi e piste ciclabili con il mare raggiungibile a soli 600mt.
• Vicino a Marina di Bibbona troviamo mete conosciute della Costa Etrusca come Bolgheri, Castagneto Carducci, Cecina.
Ottimo investimento, non perdere questa occasione unica!

DETTAGLI TECNICI
• Spese condominiali ordinarie circa Euro 1.300/annuali comprensive di consumo di acqua, portierato, manutenzione parco e piscina.
• Spese straordinarie per rifacimento piscina con la pavimentazione circostante e il bagno a comune, sono state già pagate dal venditore.
• Classe energetica APE classe G – IPE 176,41
• Dati Catastali: Categoria A/2, 4,5 vani, Rendita: Euro 464,81
• Superficie Totale 65 m2 Totale escluse aree scoperte 54 m2

Speciale Open Day Euro 200.000

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MARCELLA 366 3321980
AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO

Nota: in condivisione