Montenero – Villa di prestigio con parco privato, piscina e scorci sul mare
Nel cuore dell’elegante collina di Montenero, una delle zone più esclusive e riservate di Livorno, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa in circa 10.000 mq di parco privato, con piscina e suggestivi scorci panoramici verso il mare.
La proprietà si trova in posizione dominante e riservata, all’interno di un contesto residenziale caratterizzato da ville di pregio immerse nel verde, a breve distanza dal centro città e dal litorale.
Realizzata nella metà degli anni ’70, la villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq. Gli ambienti ampi e ben distribuiti rendono la proprietà ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia per utilizzi plurifamiliari o ricettivi di alto livello.
Elemento distintivo della proprietà è il parco che circonda la villa, arricchito da alberature mature, roseti, percorsi nel verde e piccoli laghetti ornamentali che conferiscono all’ambiente grande fascino e privacy. La piscina, perfettamente integrata nel contesto, rappresenta uno spazio ideale dedicato al relax e alla convivialità.
La proprietà comprende inoltre annessi, locali accessori, tettoie, ampie aree di parcheggio coperte e un’autorimessa di circa 70 mq, garantendo comfort e funzionalità.
Catastalmente suddivisa in tre unità abitative, la villa dispone complessivamente di 8 camere e numerosi ambienti di servizio, offrendo grande versatilità d’uso:
• prestigiosa residenza principale
• soluzione per più nuclei familiari
• abitazione con spazi indipendenti per ospiti o personale
• struttura ricettiva di charme
• relais o hospitality di livello
• location di rappresentanza o per eventi privati
Internamente la proprietà è così composta:
• Piano principale: ampia sala di circa 70 mq con camino e accesso alla terrazza, cucina abitabile, zona pranzo e veranda chiusa vivibile tutto l’anno.
• Piano superiore: zona notte con camere spaziose, servizi e piacevoli affacci panoramici sul verde.
• Piano sottotetto: studio con camino e terrazza panoramica, ambiente riservato e particolarmente suggestivo.
• Piano seminterrato: lavanderia, locali di servizio, ambienti accessori e garage.
Montenero è una delle località più apprezzate della costa toscana per il perfetto equilibrio tra natura, privacy e qualità della vita, con eleganti proprietà immerse nel verde e panorami aperti verso il mare.
Una proprietà rara e di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tra riservatezza, natura e rappresentanza.
Informazioni e documentazione completa disponibili presso la nostra agenzia.

Montenero – Prestigious villa with private park, swimming pool and sea views
In the heart of the elegant hills of Montenero, one of the most exclusive residential areas of Livorno, we offer for sale an independent villa surrounded by approximately 10,000 sqm of private parkland, featuring a swimming pool and charming sea views.
The property enjoys a dominant and private position within an elegant residential setting characterized by prestigious villas surrounded by greenery, while remaining conveniently close to the city center and the coastline.
Built in the mid-1970s, the villa extends over multiple levels and offers a total surface area of approximately 500 sqm. The spacious and well-balanced interiors make the property ideal both as an exclusive private residence and for multi-family or high-end hospitality use.
One of the villa’s most distinctive features is the private park surrounding the property, enriched by mature trees, rose gardens, green pathways and ornamental ponds, creating an atmosphere of privacy and timeless charm. The swimming pool blends perfectly into the landscape and offers an ideal space for relaxation and outdoor entertaining.
The property also includes annexes, ancillary rooms, covered parking areas, canopies and a garage of approximately 70 sqm, ensuring practicality and comfort.
Cadastrally divided into three residential units, the villa offers a total of 8 bedrooms together with several ancillary spaces, providing remarkable flexibility of use:
• prestigious private residence
• solution for multiple families
• independent guest or staff accommodation
• charming hospitality property
• boutique relais or luxury hospitality project
• representative venue or private event location
The villa is internally arranged as follows:
• Main floor: large living room of approximately 70 sqm with fireplace and access to the terrace, eat-in kitchen, dining area and enclosed veranda usable all year round.
• Upper floor: sleeping area with spacious bedrooms, bathrooms and pleasant open views over the greenery.
• Attic floor: private study with fireplace and panoramic terrace.
• Basement floor: laundry area, utility rooms, ancillary spaces and garage.
Montenero is renowned for its perfect balance between nature, privacy and quality of life, offering elegant residences surrounded by greenery and open views towards the Tuscan coastline.
A rare and charming property, ideal for those seeking an exclusive lifestyle defined by privacy, nature and prestige.
Further information and full documentation available at our agency.