LIVORNO - CARDUCCI - ZOLA Rif. 809 Le Case di modì propone in VENDITA a livorno in zona semicentrale un fondo commerciale artigianale produttivo con pertinenze accatastato attualmente come C2, facente parte di un fabbriccato risalente al 1900 con accesso fronte strada e da ex retro bottega di circa 800 mq con altezze pari a 5 metri salvo diverse in alcune zone dove insistono anche dei soppalchi. L' immobile è l' ideale per chi è alla ricerca di un'opportunità di INVESTIMENTO per la realizzazione di APPARTAMENTI e GARAGE, attività o altro. Situato in una posizione strategica , questo spazio offre una superficie tale da dare la possibilità di personalizzazione a seconda delle proprie esigenze. L'immobile è al piano terra, carrabile, e si presenta in stato da ristrutturare, offrendo così una concreta opportunità di creare qualcosa di unico e funzionale. Perfetto per negozi, uffici o attività commerciali e artigianali, questo immobile da ristrutturare è pronto ad accogliere la tua visione imprenditoriale anche per la realizzazione di appartamenti e garage di grande metratura col cambio di destinazione d'uso. Ubicato vicino alla Stazione Sentrale di Livorno e al centro città, ben si presta a diverse soluzioni, ha doppi ingressi in due zone diverse e parallele che lo rendono ancora più interessante. Risulta conforme urbanisticamente e catastalmente. Non perdere questa occasione unica !! Richiesta 300.000,00 euro trattabili e con possibilità di dilazione in accordo con il Proprietario !!! Classe energetica in fase di certificazione . DA VEDERE !!!